その対策には、通風・換気や通水などを時々行う事が有効です。わずか２、３年で誰も居ないのに不思議なぐらい荒れ放題、その後のリフォームにかなりのお金がかかることになります。これは通風や通水をしない事で湿気の滞留や排水トラップが破封を起こしてしまう事から起こる現象です。

ご病気等でどうしても自宅に戻れない。

方老人ホームや介護施設に入所するので家が空いてしまう。

海外赴任や長期転勤などで家を長期間空けることになった。

広島に家や土地を所有しているが県外に住んでいる。

家や土地が気になるが十分対応できない。

様々な理由でどうしても空き家にしている方の為に、定期管理サービスを実施しています。

所有している家屋のことが気がかりだが、距離的な関係でどうしようも無いなど主を無くした家屋の管理は、通風・換気や通水などを時々行う事が有効です。

適正に保全していけば、いずれまた活用できる家として価値を維持できます。

管理は住宅システム販売の空き家管理サービスにお任せください。

●通風・換気

全窓開放・収納等（全室）開放の上、１時間半程度空気を入れ替えます。

●通　水

各蛇口を２～３分間開放し、錆の付着防止、排水トラップの注水（悪臭の室内充満防止）を致します。

各蛇口をしばらく開放して、サビの付着やパッキンの劣化を防ぎます。

蒸発した排水口に水を満たして、悪臭の室内充満や害虫の発生を防止します。

通水も、家を維持していくために重要です。

●清　掃

建物内部の簡単な掃除を行い掃除機がけをいたします。

ご帰宅前などに入念な清掃を希望される場合は、ハウスクリーニングを別途（有料）お申しつけください

●庭木確認

樹木等が隣地へ越境していないか

庭木剪定や害虫消毒や除草は必要ないか等を確認します。（剪定・消毒は別料金となります）

●雨漏り等確認

全室内部より雨漏りのチェックをいたします。

●外部チェック

家の外部の補修の必要性を確認いたします。

塗装や外壁クラック・木部・鉄部の腐食損傷等・確認を致します。

●権利関係

不法投棄や無断駐車されていないか確認します。

●その他

ポスト内の整理を行い、転送すべきものは、ご指定先へ転送致します。

●近隣訪問

ご指定の近隣を訪問し、連絡事項をお尋ね致します。

●有事の巡回

台風､地震､大雪､火災、豪雨により被害が発生した恐れのある場合には、臨時の巡回をいたします。

●管理業務

業務内容は、１ヶ月毎に作製しご指定先の住所やE-mailに送付いたします。

■ 空き家管理料金表

不動産売却・買取･賃貸・処分を、ぜひ私どもにお任せください！
住宅・土地・マンション・ビル等不動産を売りたい方へアドバイス手続き致します。

	売却物件募集について 大切な住まいを売りたい人の第一歩。豊富な取扱い情報会社を選ぶことから始まります。 1つ目は、過去3年間の全ての広島　不動産　売却事例･価格に推移･他業者取扱い物件も含め全ての情報をデータ化し売却価格を算出。 2つ目は、価格変更等に迅速に対応でき幅広くあらゆる媒体を駆使します。 色々なご事情での売却はお客さまにあった売却方法を選ぶことが可能です。 また、反響を見ながら価格変更等を効果的に行うことができます。 ●買い換え ●査定価格を知りたい ●急いで売りたい ●内密で売りたい ●いろいろな事情で・・ ●毎月の返済支払いが大変苦しい ●住宅ローン返済・残債が多い ●任意売却（競売の前に） など金融機関との債務整理の方法、話し合いもお手伝いします。 何でもご相談してください。査定・相談は無料です。お力になります。 また急ぎであれば、不動産買取制度もありますのでご相談ください。

不動産物件の 売却・買取･賃貸についてお考えの皆様、

売却を必要とされる金融機関様・司法関係様もご協力させて頂きます

1. 住宅システム販売では、ご提供いただいたお客様個人に関する情報（以下「個人情報」といいます）の重要性を認識し、個人情報の適切に取り扱うことをお約束いたします。

1. 不動産の売買契約又は賃貸借契約の相手方を探索すること、売買、賃貸借、仲介、、管理等に関する情報・契約すること及び契約に基づく役務を提供すること
   目的を達成するために必要な範囲で、契約の相手方及び売買・賃貸借希望者、他の宅地建物取引業者、指定流通機構、物件情報を書面又はインターネットで提供する者・団体・広告会社、融資に関わる金融機関、登記等に関わる司法書士その他専門家、提携損害保険会社、不動産管理業者、建物の構造・設備等の調査診断を目的とする建物調査機関やリフォーム会社、保証委託会社又はお客様の同意を得た第三者に対して提供すること　なお、契約の相手方探索のために指定流通機構に対して物件情報を提供する場合及び指定流通機構に登録されている物件についてご契約される場合には、個人情報等を次のとおり利用致します。契約が成立した場合には、その年月日、成約価格等を指定流通機構に通知致します。指定流通機構は、物件情報及び成約情報（成約情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、物件の概要・契約年月日・成約価格などの情報で構成されています）を指定流通機構の会員たる宅地建物取引業者や公的な団体に電子データや紙媒体で提供することなどの宅地建物取引業法に規定された指定流通機構の業務のために利用致します。（注）、専属専任媒介契約、専任媒介契約が締結された場合には、宅地建物取引業法に基づき、指定流通機構への登録及び成約情報の通知が宅地建物取引業者に義務付けられます。
2. 提供される情報は、氏名、住所、電話番号、物件情報、成約情報その他必要な項目です。
   
3. 提供は、書面、電話、電子メール、インターネット、広告媒体等の手段で行います。
   
4. ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
   ただし利用・第三者への提供の停止の結果、不動産の売買、仲介、賃貸、管理等の取引に関する契約の履行、情報、サービスの提供が利用できなくなる場合があります。
5. 上記の役務、情報を提供するために郵便物、電話、電子メール等により連絡すること
   お客様からのお問い合わせに応じるため及び４の目的を達成するために必要に応じて保管すること
6. 不動産の売買、賃貸借等に関する価格査定を行うこと　なお、価格査定に用いた成約情報につきましては、宅地建物取引業法第34条の２第２項に規定する「意見の根拠」として仲介の依頼者に提供することがあります。
   提供される情報は、売主様・買主様・貸主様・借主様の氏名を含まず、成約物件の特定が困難となる工夫を施した物件の概要・成約価格などの項目です。提供は、書面、電子メール等の手段で行います。ご本人様からお申し出がありましたら、提供は中止致します。
7. 他の宅地建物取引業者への提供することがあります、成約にいたるまでの過程において広く見込み客を募るため、お客様の住所、氏名及び不動産に関する物件情報の個人情報を他の宅地建物取引業者に提供する場合があります。
8. 宅地建物取引業法第49条に基づく帳簿として及びその資料として保管すること
9. 市場動向分析を行うこと
10. お客様の個人情報を不正アクセス、紛失、破壊、改ざん及び漏えいから保護するため、可能な限りの措置を講じます。なお、利用目的が達成され、継続して個人情報を保管する必要がなくなったと当社が判断した場合、お客様の個人情報を消去する場合があります。
11. お客様の個人情報について、お客様から同意をいただいた場合、及び法律により開示が要求される場合を除き、お客様からお預かりした個人情報を、当社の関連業務の承継先以外の第三者には提供いたしません。
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